說完這幾句，對方突然又停了。

　　急得陸凡想罵娘……

　　但想了想，不可！

　　“哪個地塊，你倒是說啊！”

　　陸凡追問道。

　　“你覺得什麼樣的地塊，利潤空間最大？”

　　過了一會兒。

　　未來的陸凡又是抛出了一個問題來。

　　房子，是每一個南城人都熟悉的投資利器。

　　随便一個老百姓，可以說都懂億點點房地産……

　　而卓越公司前兩年開始，也涉足了房地産行業。

　　陸凡雖然沒有直接參與公司這塊業務。

　　但多少也懂得比别人多一些。

　　況且他一畢業，他就在父母的資助下，買了房。

　　買的時候200多萬，五年時間，漲到500多萬。

　　對買房投資，他可以說是有着切身的體會。

　　仔細想了想後——

　　“利潤最大的地塊，未必是那些最核心地段的優質地塊。”

　　“因為好的地塊，地價也高，而且很多人搶，溢價也高……”

　　“當然也不是最偏僻的地塊，那種地塊，雖然便宜，但賣不好，或者賣得很慢，照樣不賺錢。”

　　“我覺得利潤空間最大的，應該是一些出人意料的地塊。”

　　“比如，官方突然公布了一些重大的規劃利好。”

　　“直接将那個地塊的價值給直線拉升！”

　　陸凡一股腦将自己的認識和猜測，說了出來。

　　“恭喜你，答對了！”

　　“房地産行業的利潤水平，雖然跟融資成本、開發能力、營銷水平等各種因素挂鈎。”

　　“但最根本的，還是地價決定利潤！”

　　“這次官方推出了十幾個地塊……”

　　“東部地區的都不要去碰，未來利潤水平很低，甚至還有不少虧本的。”

　　“純商業地塊，不要去碰，十有八九會被套。”

　　“中心區的幾個優質地塊，你買不起，不要管。”